À propos
Nous disposons de nombreux outils pour publier une annonce, diagnostiquer un logement, l’estimer en trois clics ou signer un acte. Très peu aident un propriétaire à préparer sa vente, à comprendre ce que vaut réellement son bien, puis à suivre la vente face à des acquéreurs dont il ne sait à peu près rien. Grean est né de ce constat : une vente immobilière commence bien avant l’annonce, et elle se joue sur ce que chacun sait de l’autre.
Nos principes
Grean ne prend ni mandat ni commission, ne diffuse pas d’annonces et ne rend pas d’avis de valeur. Nous préparons le vendeur avant qu’il choisisse comment il vendra ; un audit financé par une agence n’en dépend pas dans ses conclusions.
Les outils de la transaction gravitent autour du professionnel. Grean part du bien et de celui qui le vend, et met l’agent, s’il y en a un, sur le même dossier : avant le mandat comme pendant la vente, chacun voit ce que l’autre fait. Le propriétaire décide ce qui s’ouvre, à qui, et quand.
Une information reliée à son contexte, datée, avec sa source et son niveau de vérification : déclarée, documentée, constatée. Savoir ce que l’on sait, et comment on le sait. C’est ce qui rend l’estimation d’un professionnel fiable et une vente qui tient jusqu’à l’acte.
Pas de promesse excessive sur l’intelligence artificielle. Elle classe, extrait, signale et répond avec sa source ; une personne comprend, corrige et valide. Une seule question compte : cette fonction aide-t-elle à préparer, estimer, présenter, qualifier, visiter, négocier ou conclure une vente ?
Les informations d’un logement sont intimes. Information disponible n’est pas information publique : chacun ne voit que ce que son rôle et son palier autorisent, et le propriétaire garde la main. L’acquéreur, lui, fait connaître son projet à mesure qu’il découvre le bien : son budget et son financement d’abord, le détail seulement s’il demande l’accès complet.
Grean ne devient ni agence, ni expert bâtiment, ni notaire. Le propriétaire invite sur son dossier ceux qui l’accompagnent, son agent, son notaire, un artisan, chacun sur son périmètre ; l’estimation, le diagnostic et l’acte restent les leurs.
L’import assisté sert la connaissance du bien, pas l’inverse. Il transforme vos documents en informations datées et sourcées, et signale ce qui se contredit ou manque. Il ne décide de rien à votre place.
Chaque analyse a un but déclaré : classer un document, en extraire une information, la rapprocher d’un équipement, répondre à une question avec sa source. Vos fichiers ne servent à rien d’autre.
Une information proposée n’entre au descriptif que si vous l’acceptez, et rien n’est visible d’un acquéreur avant que vous ne publiiez la page. Vous corrigez ou écartez ce qui ne convient pas.
Une information importante renvoie à son document et à sa page. Ce qui est ancien, ambigu ou contredit est signalé comme tel, jamais présenté comme certain.
La confidentialité suggérée ne baisse jamais un niveau existant. Identité, signatures, coordonnées bancaires, codes d’accès et données de tiers reçoivent une protection imposée.
Les fichiers importés restent dans votre dossier tant qu’il existe, et vous pouvez les supprimer à tout moment. Ils ne servent pas à entraîner des modèles à d’autres fins que votre dossier.
Une extraction incorrecte se corrige depuis le dossier et peut nous être signalée. Nous en tenons compte pour améliorer l’analyse.
Société
Le service est conçu et opéré par Grean SAS. Il s’utilise depuis n’importe où : un bien se prépare, s’ouvre aux acquéreurs et se suit en ligne, où qu’il se trouve. Les audits sur place et les équipes qui filment une visite en direct, eux, se déploient région par région.
Grean n’est ni une agence immobilière ni un portail d’annonces : une plateforme de préparation et de suivi de la vente, avec, en option, un audit sur place et une équipe pour filmer la visite en direct.
Président : Nicolas Letullier. Pour toute question, écrivez-nous.
Décrivez-le précisément, communiquez son dossier à ceux qui l’estimeront et, lorsque vous êtes prêt, ouvrez-le aux acquéreurs et suivez votre vente.
