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La visite en direct : « montrez-moi ça »
Un acquéreur qui habite à 500 km ne fera pas trois fois le trajet. Il viendra une fois, s'il pense que ça vaut le coup. La visite en direct sert à ça : il pose ses questions depuis chez lui, quelqu'un sur place lui montre, et il décide ensuite s'il prend la route.
Photo : Kari Shea karishea, CC0, via Wikimedia Commons
Face à une vidéo
Une vidéo de présentation se tourne un jour de beau temps, se monte, se met en musique. L'acheteur le sait et la regarde en conséquence. En direct, c'est lui qui dirige : « ouvrez le placard sous l'évier », « montrez-moi le tableau électrique », « allez à la fenêtre du fond, on voit quoi ? ». Quand on lui montre à l'instant ce qu'il vient de demander, il a moins de raisons de douter.
Le déroulé
Comptez trente à quarante-cinq minutes. L'acquéreur a lu le dossier du bien avant et arrive avec ses questions. Sur place, quelqu'un (le vendeur, l'agent ou un opérateur) tient un téléphone sur un stabilisateur, avec une connexion vérifiée la veille. Le parcours suit les demandes : les pièces, le jardin, la chaufferie, le grenier si on y monte.
Ce qui n'a pas de réponse immédiate est noté. Le vendeur répond ensuite par écrit à celui qui a posé la question, et complète le dossier quand la réponse vaut pour les autres acquéreurs. L'enregistrement y reste aussi, s'il est d'accord.
Pour qui
D'abord pour ceux qui vivent loin : expatriés, futurs propriétaires d'une résidence secondaire, salariés mutés. Ensuite pour ceux qui hésitent entre deux maisons et veulent revoir un détail, et pour les biens atypiques dont les photos rendent mal les volumes. Côté vendeur, elle écarte une partie des visites de curiosité sans rien cacher.
Ses limites
L'odeur de la cave et le bruit de la départementale, la caméra ne les transmet pas. Avant une offre sérieuse, une visite sur place reste nécessaire. Elle se fait simplement avec quelqu'un qui connaît déjà la maison et vient vérifier deux ou trois points.
La visite en direct n'est pas publique non plus. Sa date est annoncée sur le dossier, mais seuls les acquéreurs inscrits au palier choisi par le vendeur ou son agent y assistent, puisqu'on y montre des choses absentes de l'annonce : les accès, les équipements, parfois l'alarme.
La veille, côté vendeur
Rangez sans faire de mise en scène. Faites le tour de la maison avec le téléphone pour vérifier que la connexion tient partout, sous-sol et fond du jardin compris. Gardez sous la main les dates des travaux et les factures : à « elle date de quand, la chaudière ? », l'acquéreur attend une année.
La visite en direct avec Grean
La date de la visite en direct s'affiche en tête du dossier du bien dès son ouverture. L'organisateur choisit le palier requis pour s'inscrire, achète les places de la séance, puis confirme chaque inscrit. Vous filmez vous-même, ou une équipe Grean vient filmer ; chaque question reste entre l'acquéreur et le vendeur.
La visite en directPublié le 5 septembre 2026, mis à jour le 5 octobre 2026.