Dossier d’exemple : un bien fictif.

Visite en directjeudi 15 octobre à 14 h30 min · animée par le vendeur, avec un opérateur Grean

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Réf. aaa-bbb-ccc

Maison de 1998 rénovée en 2021, 142 m², secteur de Bruz

Maison · Bruz · 142 m² · 5 pièces

Ce que l’annonce ne dit pas : qui a fait quoi, quand, et comment on le sait. Ce dossier a été constitué par le propriétaire, complété par ses artisans et vérifié sur place par Grean en juin 2026.

Surface habitable 142 m²
Terrain 1 050 m²
Pièces 5
Chambres 3
Niveaux 2
Mitoyenneté Indépendant
Année de construction 1998 Rénové en 2021
Énergie (DPE) C DPE du 15 avril 2024
Climat (GES) B
Dépenses d'énergie estimées entre 1 120 € et 1 580 € par an Prix de 2023, usage standard

Vous voyez 59 éléments sur 151. Le dossier s’ouvre par paliers : plus vous précisez votre projet, plus vous en voyez.

Dès Identifié : +40 informations · 5 photos · 3 plans · 1 document · 1 lien.

Photos

Façade de la maison côté jardin, terrasse bois au premier plan

Séjour lumineux ouvert sur la cuisine 5 photos 1 photo

Localisation

Bruz (35170) · zone approximative

L’adresse exacte et les parcelles cadastrales s’ouvrent au palier Qualifié. Ce qui s’ouvre

Plans

3 plans

Terrain

Le terrain

Type de terrain
Forme
Relief
Orientation
Façade sur voie
Profondeur

Accès et clôture

Accès
Niveau par rapport à la voie
Clôture
Terrain borné
Nature de la clôture

Urbanisme

Zone d'urbanisme
Zone du PLU
Viabilisation
Divisible
Périmètre protégé (ABF)

À savoir

Présentation du terrain

Parcelles cadastrales

2 parcelles

Pièces

Séjour

Cuisine

Bureau

Chambre

Salle de bain

Dépendances

Garage

Surface: 24 m²
Construction: 1998
Accolée au logement: Oui
Description: Porte sectionnelle motorisée, accès direct au cellier.

Abri de jardin

Surface: 9 m²
Construction: 2020
Accolée au logement: Non
Description: Sur dalle béton.

Bâti

Le bâti du logement : structure, toiture, façades, ouvertures, isolation et cuisine.

Tenir la structure

Ce qui porte le bâtiment : murs, fondations et planchers, avec leurs désordres et les travaux qui les ont touchés.

Mode constructif: Maçonnerie
Planchers
Fissures ou désordres constatés

Couvrir le bâtiment

Ce qui met le bâtiment hors d'eau : couverture, charpente, gouttières et fenêtres de toit, avec leur entretien.

Couverture: Ardoise naturelle
Forme
Gouttières
État constaté

Fermer et éclairer

Façades, menuiseries, vitrages et volets : ce qui ferme le bâtiment, le protège et laisse entrer la lumière.

Façades: Enduit
Menuiseries: PVC
Vitrage: Double
Année de pose des menuiseries: 2021
Volets: Roulants motorisés
Année du dernier ravalement

Équipements

Volets roulants motorisés

Isoler

L'isolation des combles, des murs et du plancher bas, avec les travaux réalisés et les entreprises qui les ont faits.

Isolant des combles ou rampants
Épaisseur
Résistance thermique
Année d'isolation des combles: 2021
Isolation des murs

Cuisiner et laver

La cuisine et la buanderie : agencement, énergie de cuisson et appareils laissés dans la maison.

Cuisine: Ouverte
Aménagement: Équipée
Année de la cuisine: 2021
Cuisson
Électroménager laissé à l'acquéreur

Fonctions et équipements

Systèmes et équipements du bien : chauffage, eau, électricité, ventilation, sécurité, extérieurs.

Chauffer le logement

Production, énergie, émetteurs, régulation et appoint qui chauffent la maison au quotidien.

Système principal: Pompe à chaleur
Énergie principale: Électricité
Émetteurs
Chauffage d'appoint
Appoint utilisable sans électricité

Équipements

Pompe à chaleur Atlantic · octobre 2021

Marque: Atlantic
Modèle: Alféa Excellia
Installation: octobre 2021
Garantie jusqu'au: 18 octobre 2026
Type: Air/eau
Puissance: 11 kW
Réversible

Poêle ou insert

Notes

Note

Produire l'eau chaude

Moyen par lequel la maison produit son eau chaude sanitaire, avec son éventuel secours.

Production: Ballon thermodynamique
Production de secours

Équipements

Ballon ou chauffe-eau Thermor · 2021

Marque: Thermor
Installation: 2021
Capacité: 200 L

Notes

Note

Alimenter en électricité

Raccordement au réseau, tableau, protections et éventuels moyens de secours électriques du bien.

Puissance souscrite
Raccordement
Année du tableau électrique: 2021
Parafoudre
Option tarifaire
Alimentation de secours

Équipements

Tableau électrique Legrand · 2021

Marque: Legrand
Installation: 2021
Différentiels: 3

Accéder à Internet et au téléphone

Accès à Internet et à la téléphonie fixe : technologie de raccordement, box, réseau local et Wi-Fi.

Accès: Fibre
Fibre: Raccordé
Prises RJ45
Emplacement de la box
Box sur onduleur

Entrer et sortir

Portes, portail, porte de garage, clés, codes et interphone : ce qui sert à entrer sur la propriété et à en sortir.

Serrure de la porte d'entrée
Portail: Coulissant
Portail motorisé: Oui
Porte de garage: Sectionnelle
Jeux de clés remis
Codes, badges et procédures d'accès: Présente

Équipements

Motorisation de portail Nice · 2019

Marque: Nice
Installation: 2019
Nombre de télécommandes

Motorisation de porte de garage Somfy · 2019

Marque: Somfy
Installation: 2019
Situé dans: Garage

Boîte à clés

Présente

Protéger contre l'intrusion

Alarme, vidéosurveillance, télésurveillance et coffre-fort installés pour protéger le bien contre le vol.

Pour la sécurité du bien, le dossier indique seulement la présence de ces dispositifs, jamais leur détail.

Alarme: Présente

Équipements

Centrale d'alarme

Présente

Aménager l'extérieur

Stationnement, terrasse, arrosage, éclairage extérieur et arbres de la propriété.

Stationnement: Garage et deux places extérieures
Terrasse: Bois exotique, 28 m², posée en 2019
Arrosage automatique: Non
Éclairage extérieur
Arbres proches du bâti ou des lignes

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Étiquette énergie: C
Étiquette climat: B
Dépense annuelle estimée: entre 1 120 € et 1 580 €Prix de 2023, usage standard
Réalisé le
Valable jusqu'au
Consommation d'énergie primaire
Émissions de gaz à effet de serre
Numéro ADEME
Classe visée après travaux
Coût des travaux

Consommations et mesures

Électricité soutirée · kWh

2025
2024

Eau consommée · m³

2025

Débit descendant · Mb/s

3 juin 2026

Documents

DPE 2024 Diagnostic · avril 2024 · 2 Mo
Contrôle de raccordement à l’assainissement Rapport · avril 2024 · 0,6 Mo
1 document Ce qui s’ouvre
3 documents Ce qui s’ouvre
1 document Ce qui s’ouvre

Liens

Annonce

L’annonce de la maison Portail d’annonces Maison de 142 m² rénovée en 2021, 5 pièces, jardin de 1 050 m², secteur de Bruz.

Visite virtuelle

1 lien Ce qui s’ouvre

Carte et accès

1 lien Ce qui s’ouvre

Ce dossier a été constitué avec Grean.

L’annonce permet de découvrir un bien. Grean permet de commencer à le connaître : descriptif, équipements, photos et documents, ouverts par paliers aux acquéreurs sérieux.

Grean pour la vente Comment fonctionnent les paliers