Vendeurs et agents immobiliers
De la fiche à l’offre, en quatre étapes.
Ce que vous faites, ce que voit l’acquéreur, et ce qui reste privé.
Étape 1 · La fiche
Vous décrivez le bien. L’IA fait la saisie.
Factures, diagnostics, plans, procès-verbaux d’assemblée générale, notices : vous les glissez en vrac, ou vous collez l’adresse de votre annonce. L’import assisté en tire les travaux, les dates, les équipements et les surfaces, et relie chaque fait à sa source.
Rien n’entre dans la fiche sans vous : vous acceptez, corrigez ou écartez chaque proposition. Une valeur qui contredit la fiche reste à trancher. Ce que deviennent vos fichiers.
Étape 2 · Les paliers
Vous réglez qui voit quoi.
Chaque information reçoit un palier : Grean en propose un, vous le changez d’un geste, pour une ligne ou toute une rubrique. Tant que vous n’avez pas publié, rien n’est visible, pas même l’existence de la fiche.
Qui le verra
Étape 3 · La publication
Le lien part à chaque contact. La fiche s’ouvre à ceux qui précisent leur projet.
L’annonce reste sur les portails, qui n’acceptent pas de lien dans son texte : le lien de la fiche, vous l’envoyez à chaque contact, ou vous imprimez son QR code. Les curieux en restent au palier Anonyme. Identifié et Qualifié s’ouvrent quand l’acquéreur dit qui il est, puis son projet et son financement ; le dernier palier, c’est vous qui l’accordez.
Étape 4 · Les visites
Vous savez qui vient. Il sait ce qu’il vient voir.
Si vous l’avez demandé, l’acquéreur signe un bon de visite en ligne avant de lire le détail. La visite en direct lui permet de poser ses questions avant de se déplacer. Après chaque visite, il dit ce qui lui a plu et ce qui le freine.
Qui voit quoi
Vous, votre agent, vos acquéreurs : chacun son périmètre.
| Sur la fiche | Vous | Votre agent, s’il est invité | L’acquéreur |
|---|---|---|---|
| Informations du bien et leurs preuves | Tout | Ce que vous lui ouvrez | Selon son palier |
| Adresse exacte | Oui | Oui | Au palier du bon de visite, sinon au dernier |
| Alarme, accès, habitudes | Oui | Ce que vous lui ouvrez | Leur présence, jamais leur détail |
| Projet de l’acquéreur (budget, financement, calendrier) | Oui | Oui | Le sien |
| Revenus, charges, employeur de l’acquéreur | S’il demande l’accès complet | S’il demande l’accès complet | Les siens |
| Ce que chaque acquéreur a lu | Oui | Oui | Non |
| Questions et réponses | Oui | Oui | Les siennes, en privé |
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Que se passe-t-il quand je m’inscris ?
Vous créez la fiche de votre bien en quelques minutes : son nom, son type, son adresse. Puis vous déposez vos premières pièces, ou vous collez l’adresse de votre annonce. Rien n’est publié tant que vous ne le décidez pas.
Et si un acquéreur ne veut rien dire de son projet ?
Il en reste au palier Anonyme : la présentation, les photos d’ambiance, le DPE. Pour lire la suite ou demander une visite, il précise son projet, et vous décidez de la suite.
Combien cela coûte-t-il, et quand ?
La préparation est gratuite, sans limite de durée. Publier la fiche coûte ensuite à partir de 39,90 € TTC par mois et par bien, en jetons achetés par lot de 10 (49 € TTC à l’unité). Les tarifs en détail.
Commencez par décrire votre bien.
Gratuit tant que vous ne publiez pas la fiche.