Comment ça marche
De votre premier document à la signature.
Le déroulé, pas à pas, d’une vente préparée et suivie avec Grean : ce qui se passe quand vous déposez vos documents, ce que voit votre agent, ce que voient les acquéreurs, et ce qui reste privé.
Étape 1 · Le dépôt
Vous déposez. Sans trier, sans renommer.
Factures, diagnostics, procès-verbaux d’assemblée générale, plans, notices, photos : vous glissez ce que vous avez sous la main, dans l’ordre où vous le trouvez. L’import assisté propose pour chaque fichier un type, une date, l’équipement concerné et les informations à retenir.
- Rien à ressaisir — la surface vient du diagnostic, la date des travaux de la facture.
- Les doublons et les manques sont signalés — un avis déposé deux fois, une garantie non jointe.
- L’original reste — chaque information renvoie au document, et à la page.
Étape 2 · La validation
Vous confirmez ce qui doit l’être. Le bien devient prêt à vendre.
Grean distingue ce qui est lu sans ambiguïté de ce qui demande confirmation : une source ancienne, deux documents qui se contredisent, une pièce attendue mais absente. Vous, votre artisan ou votre agent validez ces points, d’un geste. À mesure que le dossier se complète, la préparation se mesure par domaine.
- Une donnée incertaine ne reste pas dans le flou — elle est nommée, et quelqu’un la confirme.
- Le dossier se communique — votre agent, un expert ou un service d’estimation l’estime sur ce que le bien est réellement.
- Les bons travaux d’abord — ce qui compte pour la vente, classé par priorité, et ce qu’il ne faut pas faire.
Prêt à vendre
Étape 3 · Le dossier ouvert par paliers
L’annonce reste sur les portails. Le dossier s’ouvre à ceux qui précisent leur projet.
Vous ou votre agent publiez l’annonce comme d’habitude, avec un lien vers la page du bien. Les curieux en restent à l’annonce. Un acquéreur qui s’identifie découvre les plans et les charges ; celui qui précise son projet, son budget et son financement lit les diagnostics complets et la copropriété. Chaque ouverture est décidée par vous, ou par votre agent.
- Public — présentation, photos d’ambiance, DPE, localisation approximative.
- Identifié, puis qualifié — plans, charges, équipements, diagnostics, copropriété.
- Jamais publié — adresse exacte, alarme, accès, habitudes d’occupation.
Étape 4 · Les visites
Moins de visites. De meilleurs retours.
La visite en direct, annoncée sur la page, permet à l’acquéreur de guider la caméra et de poser ses questions avant de se déplacer. Quand une agence gère la page, il signe un bon de visite numérique avant la visite sur place. Après chaque visite, il dit son niveau d’intérêt, ce qui lui a plu, ce qui le freine et la suite qu’il envisage.
- Un acquéreur qui sait ce qu’il vient voir — la visite confirme une intention déjà avancée.
- Un retour structuré, pas un ressenti — les freins qui reviennent se lisent en un coup d’œil.
- Le même suivi pour vous et votre agent — contacts, qualification, visites, retours.
Qui voit quoi
Vous, votre agent, vos acquéreurs : chacun son périmètre.
| Dans le dossier | Vous | Votre agent, s’il est invité | L’acquéreur |
|---|---|---|---|
| Documents déposés et originaux | Tout | Ce que vous lui ouvrez | Selon son palier |
| Points à confirmer | Oui | Oui, il peut confirmer | Non |
| Prêt à vendre et recommandations | Oui | Oui | Non |
| Estimation du professionnel | Oui | La sienne | Non |
| Adresse exacte, alarme, accès, habitudes | Oui | Adresse seulement | Jamais |
| Inscriptions, paliers ouverts, visites | Oui | Oui | Les siens |
| Retours après visite | Agrégés | Agrégés | Le sien, en privé |
| Offres et horodatage | Oui | Oui | La sienne |
Un accès se retire à tout moment. Les données financières détaillées des acquéreurs servent à la qualification et n’apparaissent qu’en synthèse.
Questions fréquentes
Avant de commencer.
Concrètement, que se passe-t-il quand je m’inscris ?
Vous créez le dossier de votre bien en quelques minutes : type, adresse, quelques caractéristiques. Puis vous déposez vos premiers documents. Grean vous montre ce qu’il en a lu, ce qui manque et ce qu’il reste à confirmer. Rien n’est publié : le dossier est privé tant que vous ne le mettez pas en vente.
Dois-je avoir un agent ?
Non. Vous pouvez préparer seul, inviter votre agent dès le départ ou le faire plus tard : il rejoint le dossier tel qu’il est. Aucun mandat n’est signé dans Grean, qui ne prend ni mandat ni commission.
Que voient les acquéreurs de mes documents ?
Seulement ce que leur palier ouvre, et seulement après votre accord ou celui de votre agent. L’adresse exacte, la sécurité, les accès et les habitudes d’occupation ne sont jamais publiés. Les pièces d’identité, signatures et coordonnées bancaires sont protégées d’office.
Combien de temps cela prend-il ?
La préparation se fait à votre rythme, sans limite de durée, et elle est gratuite. Le projet de vente, 49 € TTC par mois par bien, commence à la mise en vente et dure le temps de la vente.
Que devient le dossier après la vente ?
Le jour de l’acte, il change de propriétaire : l’acquéreur récupère documents, équipements, travaux, plans et historique, et repart avec une préparation gratuite pour la suite.
Commencez par déposer un document.
Le reste suit : ce qui manque, ce qu’il faut confirmer, ce qui s’ouvrira aux acquéreurs. Gratuit pendant la préparation.