Connectivité & réseau
Débit et couverture pièce par pièce, emplacement de la box, câblage existant, test de bascule sur le réseau mobile, zones d’ombre et dépendances.
Connaître · L’audit Grean
Comprendre comment votre bien fonctionne réellement.
L’audit n’est pas un diagnostic immobilier de plus. Il regarde le bien tel qu’il est vécu : ses équipements, leurs dépendances, ce qui doit fonctionner pour vous, ce qui manque et ce qui mérite d’être amélioré ou surveillé. Il enrichit directement le dossier du bien.
Audit essentiel de 300 à 500 € TTC · audit complet de 600 à 1 000 € TTC · bien complexe sur devis.
Une distinction simple
Ce que les diagnostics obligatoires ne regardent pas.
Le diagnostic réglementaire répond à une obligation lors d’une vente ou d’une location. Il vérifie la conformité d’une installation à un instant donné : DPE, électricité, amiante, plomb.
L’audit Grean répond à une question d’usage : votre bien fonctionne-t-il comme vous en avez besoin, et saurez-vous quoi faire s’il cesse de fonctionner ?
Nous mesurons la couverture du Wi-Fi, débranchons la box pour voir ce qui s’arrête, vérifions que l’alarme prévient sans Internet et manœuvrons la vanne d’eau générale pour savoir si elle tourne encore.
Six domaines
Ce que l’audit couvre, selon le bien et vos priorités.
Alimentation & secours
Tableau principal et divisionnaires, onduleurs, autonomie réelle sur batterie, circuits prioritaires, ce qui s’arrête en cas de coupure.
Chauffage & eau chaude
Générateurs, régulation, programmation, hors-gel, contrats d’entretien, dépendances électriques et réseau.
Eau & prévention des fuites
Vanne générale localisée et manœuvrée, zones humides, réducteur de pression, risques de gel, coupure manuelle ou automatique.
Accès, sécurité & automatismes
Test réel de l’alarme, transmission sans box, déverrouillage manuel du portail, badges, clés, télécommandes, caméras et leur stockage.
Documents & mémoire
Factures, garanties, notices, schémas, coordonnées des installateurs. Rapprochement des documents avec les équipements en place, relevé des plaques signalétiques.
Un exemple
Ce que révèle un audit, en pratique.
Maison familiale rénovée en 2021 près de Rennes. « Tout a été refait, rien à signaler. »
- Une pompe à chaleur de 2021, supposée sous garantie
- Une box fibre avec un répéteur dans le couloir
- Une alarme posée par un artisan, pilotée par application
- Un portail connecté, commandé depuis le smartphone
- Garantie de la pompe à chaleur caduque — faute d’entretien annuel attesté en 2023.
- Alarme muette en cas de coupure — la box s’éteignait, plus aucune alerte transmise.
- Vanne d’eau générale bloquée — jamais manœuvrée, soudée par le calcaire.
- Portail sans déverrouillage connu — la clé de secours n’avait jamais été localisée.
Déroulement
Trois temps, sans perturber votre quotidien.
1Préparer
Un échange préalable pour comprendre votre mode de vie, vos absences, vos priorités, et un court questionnaire pour recenser ce qui existe.
2Visiter
Deux à trois heures sur place : équipements, mesures, tests de coupure, plaques signalétiques, documents rapprochés des équipements.
3Restituer
Un rapport avec les constats, les recommandations classées de « prioritaire » à « rien à faire », et le dossier du bien initialisé dans Grean.
Rapport d’audit · extraitrecommandations
Onduleur sur box et centrale d’alarmePrioritaire
Entretien PAC et réactivation de la garantiePrioritaire
Remplacement de la vanne généraleRecommandé
Borne Wi-Fi câblée à l’étageConfort
Chaudière d’appoint, tableau, VMCRien à faire
Questions fréquentes
Avant de demander un audit.
L’audit est-il obligatoire pour vendre ?
Non. C’est une démarche volontaire. Il apporte aux acquéreurs une connaissance du bien que les diagnostics obligatoires ne donnent pas, et au propriétaire une vision claire de ce qui fonctionne.
L’auditeur va-t-il me pousser à acheter du matériel ?
Non. L’auditeur n’a aucun objectif de vente et Grean ne touche aucune commission de distributeur. L’audit recommande fréquemment de ne rien changer lorsque l’installation répond au besoin.
Que se passe-t-il si des documents ont disparu ?
C’est justement l’intérêt de la visite. L’auditeur relève les références directement sur les équipements et reconstitue les fiches manquantes. Les documents retrouvés plus tard s’ajoutent ensuite.
Qui réalise l’audit ?
Un opérateur Grean formé à une méthode standardisée, ou un partenaire local certifié. La méthode est la même partout ; c’est ce qui permet d’en garantir la qualité.
Demander un audit Grean.
Un premier échange pour cadrer le périmètre, puis une visite sur place. Le dossier de votre bien est initialisé dans la foulée.