Grean
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Visite en directjeudi 17 septembre à 14 h30 min · visite collective · animée par le vendeur, avec un opérateur Grean

Comment ça se passe S’inscrire au live

Dossier Grean · aaa-bbb-ccc · mis à jour le 28 août 2026

Maison de 1998 rénovée en 2021, 142 m², secteur de Bruz

Ce que l’annonce ne dit pas : qui a fait quoi, quand, et comment on le sait. Ce dossier a été constitué par le propriétaire, complété par ses artisans et vérifié lors d’un audit Grean en juin 2026.

Maison individuelle · Bruz (Ille-et-Vilaine), quartier résidentiel calme, 15 min de Rennes

Surface habitable
142 m²
Terrain
1 050 m²
Pièces
5 pièces · 3 chambres
Construction
1998 · rénovée 2021
DPE
C (2024)
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau 2021
50 éléments publics 52 · Identifié 61 · Qualifié 27 · Validé par le vendeur 15 non renseignés 4 jamais publiés

Chaque information indique comment elle est connue : déclarée, documentée, constatée, mesurée, testée ou supervisée. Un cadenas signale ce qui s’ouvre à un palier supérieur, avec son niveau ; ce qui n’a pas été renseigné est signalé comme tel : rien n’est masqué derrière une inscription.

Trois vues publiques. Les autres pièces, les locaux techniques et la toiture sont photographiés et s’ouvrent dès le palier Identifié, sans retouche.

Façade de la maison côté jardin, terrasse bois au premier plan
Façade côté jardin
Séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse
Séjour
Terrasse bois et pelouse orientées sud-ouest
Terrasse et jardin
Cuisine
Chambre 1 (14 m²)
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Bureau
Salle de bain
Cellier et box Internet
Garage
Combles isolés (2021)
Tableau électrique (2021)
Local pompe à chaleur
Portail et clôture
Toiture, vue drone (2022)
Vue satellite et parcelle
Abri de jardin

Visite en direct

Le vendeur parcourt le bien caméra à la main. Vous demandez, il montre : « ouvrez ce placard », « la vue depuis la chambre du fond ». Rien n’est retouché, rien n’est monté.

Prochaine séance

jeudi 17 septembre à 14 h

Durée
30 minutes
Format
Visite collective
Animée par
le vendeur, avec un opérateur Grean
Replay
Conservé dans le dossier pour les inscrits

Un temps de questions à la fin. Vos questions restent privées, entre vous et le vendeur ; personne ne voit celles des autres.

Pour y assister

Inscription dès le palier Qualifié : profil et projet renseignés, bon de visite signé par SMS.

Accédez au dossier avec votre email, précisez votre projet et signez le bon de visite : le vendeur confirme ensuite votre place.

S’inscrire au live

Enregistrée avec l’accord des deux parties, la visite reste dans le dossier pour les inscrits. Comment se déroule une visite en direct

Espaces

Le bâti, les pièces, l’extérieur et les dépendances, avec les surfaces réellement mesurées.

Type
Maison individuelle sur deux niveaux, non mitoyenne
Année de construction
1998 documentée · juin 1998
Surface habitable
142 m² (loi Carrez : 139,6 m²) documentée · mars 2024
Surface au sol
Niveaux
Rez-de-chaussée + étage, combles isolés non aménagés
Toiture
Ardoise naturelle, démoussée et contrôlée en 2022 documentée · avr 2022
Façades
Enduit monocouche, ravalement 2015 déclarée · mai 2026
Menuiseries
PVC double vitrage, remplacées en 2021 documentée · sept 2021
Isolation des combles
Isolation des murs
Amiante
Non concerné (permis postérieur à 1997)
Fissures ou désordres constatés
Année du dernier ravalement
Non renseigné
4 documents0 lisible · 4 verrouillés

1 information non renseignée dans cette section : année du dernier ravalement.

Les surfaces pièce par pièce viennent des plans cotés du géomètre (mars 2024).

Rez-de-chaussée
Séjour, cuisine, bureau, cellier, WC, garage attenant
Étage
Trois chambres, salle de bain, WC, palier
Séjour
Cuisine
Bureau
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
Hauteur sous plafond
Sols
Carrelage au rez-de-chaussée, parquet stratifié à l’étage (2021) déclarée · mai 2026

Terrain
1 050 m², clos, sans vis-à-vis à l’arrière documentée · mars 2024
Orientation du jardin
Sud-ouest constatée · juin 2026
Terrasse
Bois exotique, 28 m², posée en 2019 déclarée · juin 2019
Portail
Coulissant motorisé, 2019 documentée · mai 2019
Clôture
Grillage rigide 1,50 m et haie de charmes constatée · juin 2026
Stationnement
Garage + deux places extérieures
Arrosage automatique
Non renseigné
Récupérateur d’eau de pluie
Éclairage extérieur

1 information non renseignée dans cette section : arrosage automatique.

Garage
24 m² attenant, porte sectionnelle motorisée constatée · juin 2026
Abri de jardin
9 m² sur dalle, 2020 déclarée · août 2020
Cave
Aucune
Combles

Fonctions et équipements

Ce que la maison assure, et les équipements qui le permettent : pour chaque fonction, ce qui est installé, depuis quand, par qui, et ce qu’il en reste comme document.

Une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 chauffe toute la maison : plancher chauffant dans le séjour, radiateurs basse température ailleurs, deux zones réglables à distance. Un poêle à bois dans le séjour prend le relais, y compris sans courant.

Chauffage principal
Pompe à chaleur air/eau Atlantic Alféa Excellia 11 kW, installée en 2021 documentée · oct 2021
Émetteurs
Régulation
Contrat d’entretien
Dernier entretien
Garantie
Chauffage d’appoint
Cheminée ou insert
Aucun
6 documents0 lisible · 6 verrouillés

Un ballon thermodynamique de 200 L, posé en 2021 avec la pompe à chaleur. Pas d’autre production : sans courant, l’eau chaude se limite à la réserve du ballon.

Ballon
Ballon thermodynamique 200 L, 2021 documentée · oct 2021
Emplacement
Production de secours
Incident
Temps de chauffe mesuré
Non renseigné

1 information non renseignée dans cette section : temps de chauffe mesuré.

Raccordement au réseau en triphasé 12 kVA, tableau refait en 2021 avec parafoudre, diagnostic conforme en 2024. Aucune alimentation de secours : en cas de coupure, tout s’arrête sauf le poêle.

Tableau électrique
Refait en 2021, différentiels 30 mA, parafoudre documentée · sept 2021
Diagnostic électrique
Conforme, sans anomalie (2024) documentée · avr 2024
Compteur
Fournisseur d’électricité
Prise pour véhicule électrique
Non renseigné
Alimentation de secours (onduleur, groupe, batterie)
Mise à la terre
Parafoudre
3 documents1 lisible · 2 verrouillés

1 information non renseignée dans cette section : prise pour véhicule électrique.

Huit modules photovoltaïques en toiture depuis 2023, en autoconsommation avec vente du surplus. Sans batterie, la production s’interrompt avec le réseau.

Panneaux photovoltaïques
3 kWc, 8 modules, orientation sud-ouest, 2023 documentée · mai 2023
Onduleurs
Batterie de stockage
Raccordement
Production 2025
Part d’autoconsommation 2025
Suivi
4 documents0 lisible · 4 verrouillés

Eau du réseau, adoucie à l’entrée, vanne générale accessible dans le cellier ; évacuation au tout-à-l’égout, contrôlée conforme en 2024. Pas de détection de fuite.

Assainissement
Collectif, conformité vérifiée en 2024 documentée · avr 2024
Adoucisseur
Arrivée d’eau générale
Pression au robinet
Détecteur de fuite ou coupure automatique
Dernier dégât des eaux
Puits ou forage
Aucun
2 documents1 lisible · 1 non fourni

1 information non renseignée dans cette section : facture adoucisseur.

Une VMC hygroréglable, posée en 2021 lors de l’isolation des combles, extrait l’air des pièces humides en continu.

Type
VMC hygroréglable B, 2021 documentée · oct 2021
Dernier nettoyage des bouches
Non renseigné
Emplacement du caisson
1 document0 lisible · 1 non fourni

2 informations non renseignées dans cette section : dernier nettoyage des bouches, notice de la vmc.

Fibre optique depuis 2020, Wi-Fi maillé à deux bornes et quatre prises RJ45, dont une dans le bureau. La box n’a ni onduleur ni secours 4G : sans courant, plus d’Internet.

Internet
Fibre optique depuis 2020 déclarée · févr 2020
Emplacement de la box
Câblage
Wi-Fi
Couverture Wi-Fi
Débit mesuré à la box
Couverture mobile
Onduleur sur la box
Secours 4G/5G

Portail et porte de garage motorisés, serrure trois points, deux détecteurs de fumée. L’alarme et les caméras existent dans le dossier mais ne sont jamais décrites en ligne.

Alarme
Présente · jamais détaillée en ligne
Vidéosurveillance
Présente · jamais détaillée en ligne
Procédures d’accès
Présente · jamais détaillée en ligne
Portail
Coulissant motorisé Nice, 2019, télécommandes et application documentée · mai 2019
Porte de garage
Sectionnelle motorisée, 2019 documentée · mai 2019
Déverrouillage manuel sans courant
Non renseigné
Détecteurs de fumée
Détecteur de monoxyde de carbone
Non renseigné
Serrure
2 documents0 lisible · 2 verrouillés

Transparence ne signifie pas exposition : l’alarme, les caméras et les procédures d’accès existent dans le dossier mais ne sont jamais détaillées en ligne, y compris pour un acquéreur validé. Elles sont transmises au nouveau propriétaire après la vente.

2 informations non renseignées dans cette section : déverrouillage manuel sans courant, détecteur de monoxyde de carbone.

Chauffage réglable depuis un smartphone, volets centralisés, portail ouvrable depuis l’application, et un capteur d’humidité dans le cellier relié à Grean. Tout passe par la box : sans Internet, plus de pilotage ni d’alerte.

Volets roulants
Radio Somfy, 2021, commande centralisée documentée · sept 2021
Manœuvre de secours des volets sans courant
Non renseigné
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Capteur d’humidité du cellier
Assistant vocal ou box domotique
Aucun
Prise TV

1 information non renseignée dans cette section : manœuvre de secours des volets sans courant.

Documents

Diagnostics, contrats et notices restants. Chaque document est daté et nommé ; son contenu s’ouvre au palier indiqué.

DPE
Classe C (140 kWh/m²/an), GES B documentée · avr 2024
Électricité
Conforme, sans anomalie documentée · avr 2024
Gaz
Non concerné (pas d’installation gaz)
Amiante et plomb
Non concernés (construction 1998)
Termites
Non renseigné
État des risques (ERP)
Établi en juin 2026 documentée · juin 2026
Assainissement
Raccordement conforme documentée · avr 2024
3 documents1 lisible · 2 verrouillés

1 information non renseignée dans cette section : termites.

Les factures des travaux depuis 2019. Elles s’ouvrent au palier Qualifié ; les montants sont visibles.

Cette section s’ouvre au palier Qualifié.

8 documents0 lisible · 6 verrouillés · 2 non fournis

2 informations non renseignées dans cette section : terrasse bois (2019), abri de jardin (2020).

Cette section s’ouvre au palier Identifié.

Entretien pompe à chaleur
Électricité
Internet
Assurance habitation
Taxe foncière 2025
Abonnement alarme
Présente · jamais détaillée en ligne
2 documents0 lisible · 2 verrouillés

Filmées lors de l’audit, sans montage : l’acquéreur validé voit les locaux techniques tels qu’ils sont.

Cette section s’ouvre au palier Validé par le vendeur.

3 documents0 lisible · 3 verrouillés

Mesures et consommations

Relevées à l’audit ou sur les compteurs. Réservées à l’acquéreur validé, parce qu’elles décrivent la vie réelle de la maison.

Cette section s’ouvre au palier Validé par le vendeur.

Électricité 2023
Électricité 2024
Électricité 2025
Eau 2025
Bois 2025
1 document0 lisible · 1 verrouillé

Cette section s’ouvre au palier Validé par le vendeur.

Couverture Wi-Fi
Débit Wi-Fi séjour / chambre 3
Montée en température du séjour
Température et humidité du cellier
Autonomie de la box sans courant
Niveau sonore de la PAC

Historique

Travaux, installations, réparations et contrôles depuis la construction. Les dates et les intitulés sont publics ; le détail de 12 événements s’ouvre dès le palier Qualifié.

  1. juin 2026

    ContrôleAudit Grean

  2. mars 2026

    InterventionEntretien annuel de la pompe à chaleur

  3. novembre 2025

    InterventionRamonage du conduit du poêle

  4. février 2025

    RéparationFuite sur le ballon thermodynamique

  5. avril 2024

    ContrôleDiagnostics électricité, DPE et assainissement

  6. mai 2023

    InstallationPanneaux photovoltaïques 3 kWc

    8 modules et micro-onduleurs, autoconsommation avec vente du surplus.

    Par Installateur photovoltaïque · documentée · mai 2023

  7. juin 2022

    InstallationWi-Fi maillé, deux bornes

  8. avril 2022

    ContrôleDémoussage et contrôle de la toiture par drone

  9. septembre 2021

    TravauxRénovation énergétique et intérieure

    Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, menuiseries, isolation des combles, VMC, tableau électrique, cuisine, salle de bain, volets roulants.

    Par Chauffagiste, menuisier, électricien, plombier · documentée · nov 2021

    Facture pompe à chaleur Menuiseries PVC (2021) Isolation des combles et VMC (2021) Tableau électrique (2021)

  10. février 2020

    InstallationRaccordement à la fibre optique

  11. juin 2019

    TravauxTerrasse bois 28 m²

  12. mai 2019

    InstallationPortail coulissant motorisé et porte de garage

  13. mars 2018

    InstallationPose d’un adoucisseur d’eau

  14. juillet 2015

    TravauxRavalement des façades

  15. juin 1998

    ConstructionConstruction de la maison

    Constructeur régional, permis de 1998.

    documentée · juin 1998

Qui est intervenu

Les entreprises qui connaissent déjà la maison. Leurs coordonnées ne sont pas publiées : elles sont transmises au nouveau propriétaire, avec les contrats transférables.

Annonceur
Vendeur particulier, accompagné par Grean Les échanges passent par Grean jusqu’à la visite.
Chauffagiste
Électricien
Couvreur
Installateur photovoltaïque
Paysagiste ou entretien du jardin
Non renseigné
Auditeur Grean

1 intervenant non renseigné.

Questions posées par les acquéreurs

Les questions sont visibles par tous, avec la date. Les réponses du vendeur s’ouvrent au palier Validé (cadenas à trois points).

La pompe à chaleur chauffe-t-elle correctement l’étage en plein hiver ? 2 juillet 2026

Y a-t-il déjà eu des infiltrations ou un dégât des eaux ? 2 juillet 2026

Le Wi-Fi couvre-t-il le bureau pour du télétravail ? 9 juillet 2026

Que se passe-t-il en cas de coupure de courant ? 9 juillet 2026

Les panneaux solaires sont-ils transférables avec le contrat de rachat ? 15 juillet 2026

Quel est le voisinage côté nord ? 20 août 2026

En attente de réponse du vendeur

Une question sur ce bien ? Vous pouvez la poser dès maintenant ; le vendeur répond aux acquéreurs validés.

Demander à l’annonceur ce qui manque

Cochez les sections incomplètes ou posez une question. La demande est transmise au vendeur, qui complète directement le dossier : la réponse profite à tous les acquéreurs.

Ou accédez au dossier avec votre email : la réponse y apparaîtra directement.

Démonstration : la demande n’est pas encore transmise ni conservée. Confidentialité.

Votre accès à ce dossier

Quatre paliers, chacun ouvert par ce que vous acceptez de faire connaître de votre projet.

Votre accès : Visiteur 50 éléments lisibles sur 190

  1. Visiteur Vous consultez le dossier sans vous identifier : vous voyez ce que l’annonce publique montre déjà, et l’inventaire de ce qui existe. 50 éléments publics : ce que l’annonce publique montre déjà.
  2. Identifié Vous avez créé un compte, confirmé votre email et accepté de ne pas diffuser le contenu du dossier. + 52 éléments : plans, surfaces détaillées, photographies complètes.
  3. Qualifié Vous avez renseigné votre profil et votre projet (budget, financement, calendrier), puis signé un bon de visite numérique validé par SMS. + 61 éléments : documents, équipements, travaux, historique, prestataires.
  4. Validé par le vendeur Le vendeur, ou son agent, a examiné votre dossier et vous a personnellement ouvert l’accès complet. + 27 éléments : mesures de l’audit, consommations, réponses aux questions.

Visite en direct jeu. 17 sept., 14 h. Inscription dès le palier Qualifié : profil et projet renseignés, bon de visite signé par SMS.

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Identifié · compte créé, engagement de confidentialité
Qualifié · profil et projet renseignés, bon de visite signé par SMS
Validé par le vendeur · accès accordé par le vendeur ou son agent
Présente
Existe, jamais publié en ligne
Non renseigné
Non renseigné par l’annonceur
documentée · 2021
Comment l’information est connue, et depuis quand

4 éléments ne sont jamais publiés en ligne (sécurité, accès), même au palier Validé. Ils sont transmis au nouveau propriétaire après la vente.

Ce dossier a été constitué avec Grean.

L’annonce permet de découvrir un bien. Grean permet de commencer à le connaître : documents, équipements, historique et mesures, ouverts par paliers aux acquéreurs sérieux.

Grean pour la vente Comment fonctionnent les paliers
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